Projekte & Investment
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Gut erhaltene Villa mit Baumbestand, sofort beziehbar in schöner Wohngegend in Aldingen. Nutzbar für Mehrgenerationen oder als Ihre private und geschäftliche Wirkungsstätte.  Die Wohnfläche ist nach der Erweiterung 1972 im EG ca. 190 m² lt. Architektenberechnung, Büro im UG ca. 60 m² ,
Grundstück zur Unternehmervilla ca.1350 m², gesamt Grundstück 4109 qm

 EG
- ca. 190 qm
- 3 Schlafzimmer
- sehr großes Wohnzimmer mit Balkon und Innen-/Außenkamin
- Küche mit EBK, Bj. 1960
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Bj. 1960
- großzügiger Dielenbereich
- Gäste WC
- Böden sind hochwertig mit Parkett bzw Teppich verlegt und sehr gespflegt
- grosser Balkon und Terrasse, mit direkten Hauseingang zur Garage

UG
- derzeit für Büro- bzw Lagerräume genutzt
- 3 Büro´s (mit Zugang zur weiteren Terrasse)
- kleine Küche
- 2 Lagerräume
- Waschküche, WC
- Heizraum/ Technikraum (Öltank im Vorgarten)
- 1 Kellerraum

Das gesamte Anwesen verfügt über eine Alarmanlage, letzte Sanierung 2000 Dachdeckung, Objektzustand gepflegt, Baujahr 1960, Bodenbelag Parkett, hochwertiger Teppichboden und weitere....



 









HINWEISE 

Das Grundstück kann als ganzes oder auch getrennt gekauft werden.

Die Villa mit ca.1350 qm Grundstück ist für € 495.000 zu verkaufen,  Preis für das gesamte Anwesen,  € 865.000,00 zzgl.  4% Provision zzgl. gestzl.MwSt. für diese Rarität , fällig mit notariellem Kaufabschluss.

Die Agentur Forti Agency Immobilien  hat den Alleinigen Maklerauftrag für dieses Grundstück erhalten. Makler welche das Grundstück ebenfalls anbieten, bitten wir vom Verkauf zurück zu tretten, ggf. ist die Courtage von 4% zzgli.gestzl. MwSt. an die Agentur Forti Agency Immobilien abzutretten.

Besichtigung, jederzeit nach Vereinbarung auch Sonn und Feiertage
Bitte über email : office@forti-agency.com anfragen.

 

Aufgrund der aktuellen Situation sind Besichtigungen nur eingeschränkt möglich (maximal 2 Personen). Vor Besichtigung ist eine Bonitätsprüfung von der Bank vorzulegen.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieausweis und Grundrisse werden bei Besichtigung vorgelegt.



 





 
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