Preis
299.000 €
Objektbeschreibung
Zwei km von Rottweil entfernt befindet sich diese noch ausbaufähige und zu renovierendes 2-Fam. Haus mit ca. 2500 qm ein gezäumtes Grundstück.
Das Haus hat eine einfache Ausstattung, das Dachgeschoss ist ausbaubar, die zweite Etage kann sofort bewohnt werden, die erste Etage ist komplett zu sanieren, vollständig unterkellert sollten auch einzelne Kellerräume renoviert werden.
Die Holzheizung ist noch vollständig in Takt, Baujahr 2010, Wärmepuffer mit Zentralheizung, Dachfläche Photovoltaik mit 6,05 kWp. Inbetriebnahme 11.11.2011, erwirtschaftet 300,00 € monatliche Einnahmen, bis im Jahre 2029.
Energiebedarfsausweis ist im Juni abgelaufen, wird vom Eigentümer erstellt.
Das umzäumte Grundstück mit eigener Quelle, vielen Bäume (auch Obst-bäume), mit 5 Blockhütten (Strom, Isoliert, gekachelt, Heizung).
Gehalten werden zur Zeit, Gänse, Hühner, Hasen, Ziegen, Katzen und Hunde, auch geeignet für Pferde.
Adresse
Rottweil
Wohnfläche
170 m² Wohnfläche
Grundstück
2500
Zimmer
6
Bäder
2
Provision
3,5 %
Status
Verfügbar
Verfügbar
Verfügbar
Dateien
Exposé
Einfach, Fenster-Einfache Doppelverglasung,
n der direkten Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt ist nur 3,2 Kilometer entfernt und eine Bäckerei erreicht man bereits nach 2,9 Kilometern. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, da Bars und Restaurants nur 1,4 Kilometer entfernt sind, Krankenhaus erreicht man nach einer kurzen Fahrt von 4,6 Kilometern.
Für Familien mit Kindern gibt es ebenfalls gute Voraussetzungen. Die Grundschule Dietingen erreicht man nach 2,8 Kilometern und das Albertus-Magnus-Gymnasium ist nur 3,9 Kilometer entfernt.
Diese Immobilie bietet somit eine ideale Lage, um alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen und eine hohe Lebensqualität zu genießen.
Lieber Interessent,
sofern die Immobilie Ihnen zusagt, ist eine Besichtigung nur mit Vorlage eine Finanzierungsbestätigung zeitnah möglich.
Angebotspreis: 299.000,00 €
Käuferprovision: 3,5 % zzgl. MwSt., vom Angebotspreis, fällig mit notariellem Kaufabschluss.
Galerie
Besichtigung
Besichtigung nach Vereinbarung nur mit Vorlage einer gültigen Finanzierungsbestätigung oder Nachweis von Eigenkapital, mit Ihrer kompletten Adresse, Telefonnummer, E-Mail und Personalausweis.
Anfrage über: office@forti-agency.com
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