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Preis
€ 185.000
Objektbeschreibung
Ausbaubares Haus mit Scheune.
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1821 befindet sich in der Neuhauser Straße 11 in Neuhausen ob Eck. Mit einer Wohnfläche von 100,00 m² bietet es vier Zimmer, die sich ideal für eine kleine Familie oder ein Paar eignen, das zusätzlichen Raum wünscht. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 470,00 m². Der Zustand des Gebäudes ist als mäßig zu bewerten, wobei die Ausstattung einfach gehalten ist.
Der wesentliche Energieträger ist Strom, und der Bedarfsausweis weist einen Wert von 438,78 kWh/m2a aus, was auf ein Modernisierungspotenzial hinweist. Die Energiewerte beziehen sich nur auf die linke Haushälfte, der Wirtschaftsteil rechts ist ausbaufähig, hier wurde der Dachstuhl entsprechend gedämmt. Mit handwerklichem Geschick kann hier ein wunderschöner, zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Adresse
Neuhausen
Wohnfläche
100
Grundstück
470
Zimmer
4
Bäder
1
Provision
mit Provision
Status
Verfügbar
Verfügbar
Verfügbar
Dateien
Exposé
Bauernhaus
2 Geschosse
frei
- teilweise unterkellert
- 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
- Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
- Einbauküche, Speisekammer
- Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
- Fenster: Kunststofffenster
- Ausblick: Fernblick
Die Lage des Hauses bietet eine ruhige Umgebung mit einer Vielzahl an Einrichtungen in erreichbarer Nähe. Der nächste Supermarkt, ein Netto-Marken-Discount, ist in einer Entfernung von 3,6 km zu erreichen. Für den morgendlichen Brötchenlauf liegt die Bäckerei Wölki in einer Entfernung von 4,01 km. Für gesellige Abende sind Bars und Restaurants lediglich 3,41 km entfernt. Zudem ist die nächste Bushaltestelle nur, 766 m vom Haus entfernt, was für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Eine Kita ist nur 1,05 km entfernt, während die Homburgschule Neuhausen ob Eck Grundschule in 4,11 km erreichbar ist. Weiterführende Schulen, wie die Grund- und Gemeinschaftsschule Obere Donau und das Martin-Heidegger-Gymnasium, sind innerhalb von ca. 8 bis 10 km erreichbar, was kurze Fahrzeiten für Schüler ermöglicht. Für die Gesundheitsversorgung stehen ein Hausarzt in 3,96 km sowie eine Apotheke in 4,13 km zur Verfügung; das nächste Krankenhaus ist 11,2 km entfernt. Sportliche Aktivitäten sind durch die nahegelegene Sportanlage in nur 222 m Entfernung möglich. Diese Immobilie bietet trotz ihrer älteren Bauweise ein erhebliches Potenzial für Eigenheimbesitzer, die nach einem traditionsreichen Wohnsitz in regional angenehmer Lage suchen.
Besichtigungstermine nach Absprache, nur mit Finanzierungsnachweis.
Zum Kaufpreis ist zusätzlich eine Maklercourtage in gesetzlicher Höhe zu entrichten, welche mit notariellem Kaufabschluss fällig ist.
Galerie
Besichtigung bitte über
Anfrage über: office@forti-agency.com
