Preis
€ 235.000,00
Objektbeschreibung
Zu verkaufen steht das Steinhaus in Hausen im Tal bei Beuron.
Baujahr unbekannt, mit 950 m² Nutzfläche und 3.323 m3 umbauter Raum, (9 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer, jeweils mit Dusche und WC ausgestattet, 2 Mehrbettzimmer, 2 Doppelzimmer mit gemeinsamem Bad, weitere 2 Zimmer auf der Bühne leer stehend, in sämtliches Zimmern befindet sich ein Bad/WC/Dusche). Sämtliche Zimmer sind Nichtraucherzimmer und verfügen über eigenem TV-Anschluss.
120 Sitzplätze, zwei Außenterrassen mit weiteren 60 Sitzplätze. 800 qm Grundstücksfläche, mit 15 Parkplätzen, teilweise unterkellert (Gewölbekeller).
Adresse
Hausen im Tal bei Beuron
Wohnfläche
1000 qm Wohnfläche
Grundstück
800
Zimmer
14
Bäder
12
Provision
mit Provision
Status
Verfügbar
Verfügbar
Verfügbar
Dateien
Exposé
Fußboden: Marmor, Fließen, PVC, Laminat, Steinboden
Wände: Erdgeschoss Naturstein, Obergeschoss Ziegelstein, Beton
Gewölbekeller: Naturboden
Küchenausstattung: Gastro Küche,
Ausschankanlage, Gasthof und Pensionszimmer: teilweise eingerichtet
Heizung: Öl-Zentral Baujahr 1996
Das gesamte Gebäude ist Renovierungsbedürftig / Sanierungsbedürftig
Investoren / oder Eigennutzer mit Eigenkapital können hier ein Lebenswerk erschaffen.
Handwerkliches Geschick und kreative Umsetzungen sind hier gefragt.
Ebenso die Umsetzung der erneuerbaren Energien.
Energiewerte: Energieangaben: B,142,86 kWh,Öl, Bj 1996,E
Finanzieren können Sie die neue Heizung mit einem zinsgünstigen Modernisierungskredit. Zusätzlich ist eine Förderung über das BAFA oder ein KfW-Darlehen sind möglich.
Courtage: 3,5 % zzgl. USt. vom Angebotspreis, fällig mit notariellem Kaufabschluss.
Die Pension befindet sich am Ende des Raddonauwanderwegs und ist in den Frühlings-Sommer und Herbstmonaten hervorragend besucht. (Motorradfahrer, Fahrradfahrer, Wanderer und Personengruppen)
Die Winterzeit benötigen Sie, um sich selbst zu erholen.
Freizeitangebote: Minigolf, Tennisplätze, Campingplatz direkt gegenüber vom Haus, Flusswandern, Bootsvermietung, Klettern, Angeln, Haltestellen des Naturhaltexpress 1 Km vom Dorf entfernt, Golfen, Reiten.
Haussen im Tal, 600 m ü.M, ist ein Ortsteil der Gemeinde Beuron, mit ca 320 Einwohner ist es die größte Ortschaft neben Beuron, Thiergarten, Neidingen und Lagenbrunnen. Hausen im Tal liegt inmitten des wildromantischen „oberen Donautals“ zwischen Tuttlingen und Sigmaringen am Ufer der noch jungen Donau. Der ideale Ausgangspunkt für traumhafte Touren in unberührter Natur. Sie erleben eine reizvolle felsige Berglandschaft mit Schlössern und Ruinen, sowie zahlreichen Flussläufen und Täler, die einen vielfältigen Lebensraum für Tiere und Pflanzen bieten.
In der Ortschaft finden Sie: Lebensmittelgeschäft, Zweigstellen der Volksbank mit EC-Automaten, Keramikwerkstatt und Fahrradwerkstatt.
Sie fühlen sich von diesem Angebot angesprochen? Dann starten Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift! Nach Vorlage einer Vorab-Finanzierungszusage Ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises plus Kaufnebenkosten stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
Galerie
Besichtigung bitte über
Anfrage über: office@forti-agency.com
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