Preis
220.000 €
Objektbeschreibung
Zu verkaufen steht das Steinhaus in Hausen im Tal bei Beuron.
Baujahr unbekannt, mit ca. 1000qm Nutzfläche, (9 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer, jeweils mit Dusche und WC ausgestattet, 2 Mehrbettzimmer, 2 Doppelzimmer mit gemeinsamem Bad, weitere 2 Zimmer auf der Bühne leer stehend, in sämtliches Zimmern befindet sich ein Bad/WC/Dusche). Sämtliche Zimmer sind Nichtraucherzimmer und verfügen über eigenem TV-Anschluss.
120 Sitzplätze, zwei Außenterrassen mit weiteren 60 Sitzplätze. 800 qm Grundstücksfläche, mit 15 Parkplätzen, komplett unterkellert (Gewölbekeller).
Adresse
Hausen im Tal bei Beuron
Wohnfläche
1000 qm Wohnfläche
Grundstück
800
Zimmer
14
Bäder
12
Provision
3,5 % zzgl MwSt.
Status
Verfügbar
Verfügbar
Verfügbar
Dateien
Exposé
Fußboden: Marmor, Fließen, PVC, Laminat, Steinboden
Wände: Erdgeschoss Naturstein, Obergeschoss Ziegelstein, Beton
Gewölbekeller: Naturboden
Küchenausstattung: Komplett ausgestattet Gastro Küche,
Ausschankanlage, Gasthof und Pensionszimmer: komplett eingerichtet
Heizung: Öl-Zentral Baujahr 1995
Das gesamte Gebäude ist Renovierungsbedürftig / Sanierungsbedürftig
Investoren / oder Eigennutzer mit Eigenkapital können hier ein Lebenswerk erschaffen.
Handwerkliches Geschick und kreative Umsetzungen sind hier gefragt.
Ebenso die Umsetzung der erneuerbaren Energien.
Finanzieren können Sie die neue Heizung mit einem zinsgünstigen Modernisierungskredit. Zusätzlich ist eine Förderung über das BAFA oder ein KfW-Darlehen sind möglich.
Die Pension befindet sich am Ende des Raddonauwanderwegs und ist in den Frühlings-Sommer und Herbstmonaten hervorragend besucht. (Motorradfahrer, Fahrradfahrer, Wanderer und Personengruppen)
Die Winterzeit benötigen Sie, um sich selbst zu erholen.
Freizeitangebote: Minigolf, Tennisplätze, Campingplatz direkt gegenüber vom Haus, Flusswandern, Bootsvermietung, Klettern, Angeln, Haltestellen des Naturhaltexpress 1 Km vom Dorf entfernt, Golfen, Reiten.
Haussen im Tal, 600 m ü.M, ist ein Ortsteil der Gemeinde Beuron, mit ca 320 Einwohner ist es die größte Ortschaft neben Beuron, Thiergarten, Neidingen und Lagenbrunnen. Hausen im Tal liegt inmitten des wildromantischen „oberen Donautals“ zwischen Tuttlingen und Sigmaringen am Ufer der noch jungen Donau. Der ideale Ausgangspunkt für traumhafte Touren in unberührter Natur. Sie erleben eine reizvolle felsige Berglandschaft mit Schlössern und Ruinen, sowie zahlreichen Flussläufen und Täler, die einen vielfältigen Lebensraum für Tiere und Pflanzen bieten.
In der Ortschaft finden Sie: Lebensmittelgeschäft, Zweigstellen der Volksbank mit EC-Automaten, Keramikwerkstatt und Fahrradwerkstatt.
Besichtigungen nur Liquiditätsnachweis und Angaben Ihrer vollständigen Adresse.
Kaufpreis 220.000,00 € zzgl. Maklercourtage 3,5 % + MwSt. fällig bei notariellem Kaufabschluss.
Energiebedarfsausweis liegt vor.
Galerie
Besichtigung
Besichtigung nach Vereinbarung nur mit Vorlage einer gültigen Finanzierungsbestätigung oder Nachweis von Eigenkapital, mit Ihrer kompletten Adresse, Telefonnummer, E-Mail und Personalausweis.
Anfrage über: office@forti-agency.com
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