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Steinhaus/Pension bei Beuron, zu verkaufen

Steinhaus/Pension bei Beuron, zu verkaufen

Preis

€ 200.000,00 *Preisreduziert*

Objektbeschreibung

Zu verkaufen steht das Steinhaus in Hausen im Tal bei Beuron.

Baujahr unbekannt, mit 950 m² Nutzfläche und 3.323 m3 umbauter Raum, (9 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer, jeweils mit Dusche und WC ausgestattet, 2 Mehrbettzimmer, 2 Doppelzimmer mit gemeinsamem Bad, weitere 2 Zimmer auf der Bühne leer stehend, in sämtliches Zimmern befindet sich ein Bad/WC/Dusche). Sämtliche Zimmer sind Nichtraucherzimmer und verfügen über eigenem TV-Anschluss.

120 Sitzplätze, zwei Außenterrassen mit weiteren 60 Sitzplätze. 800 qm Grundstücksfläche, mit 15 Parkplätzen, teilweise unterkellert (Gewölbekeller).

Adresse

Hausen im Tal bei Beuron

Wohnfläche

1000 qm Wohnfläche

Grundstück

800

Zimmer

14

Bäder

12

Provision

mit Provision

Status

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Exposé

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Fußboden: Marmor, Fließen, PVC, Laminat, Steinboden

Wände: Erdgeschoss Naturstein, Obergeschoss Ziegelstein, Beton

Gewölbekeller: Naturboden

Küchenausstattung: Gastro Küche,

Ausschankanlage, Gasthof und Pensionszimmer:  teilweise eingerichtet

Heizung: Öl-Zentral Baujahr 1996

Das gesamte Gebäude ist Renovierungsbedürftig / Sanierungsbedürftig

Investoren / oder Eigennutzer mit Eigenkapital können hier ein Lebenswerk erschaffen.

Handwerkliches Geschick und kreative Umsetzungen sind hier gefragt.

Ebenso die Umsetzung der erneuerbaren Energien.

Energiewerte: Energieangaben: B,142,86 kWh,Öl, Bj 1996,E

Finanzieren können Sie die neue Heizung mit einem zinsgünstigen Modernisierungskredit. Zusätzlich ist eine Förderung über das BAFA oder ein KfW-Darlehen sind möglich.

Courtage: 3,5 % zzgl. USt. vom Angebotspreis, fällig mit notariellem Kaufabschluss.


Die Pension befindet sich am Ende des Raddonauwanderwegs und ist in den Frühlings-Sommer und Herbstmonaten hervorragend besucht. (Motorradfahrer, Fahrradfahrer, Wanderer und Personengruppen)

Die Winterzeit benötigen Sie, um sich selbst zu erholen.

Freizeitangebote: Minigolf, Tennisplätze, Campingplatz direkt gegenüber vom Haus, Flusswandern, Bootsvermietung, Klettern, Angeln, Haltestellen des Naturhaltexpress 1 Km vom Dorf entfernt, Golfen, Reiten.

Haussen im Tal, 600 m ü.M, ist ein Ortsteil der Gemeinde Beuron, mit ca 320 Einwohner ist es die größte Ortschaft neben Beuron, Thiergarten, Neidingen und Lagenbrunnen. Hausen im Tal liegt inmitten des wildromantischen „oberen Donautals“ zwischen Tuttlingen und Sigmaringen am Ufer der noch jungen Donau. Der ideale Ausgangspunkt für traumhafte Touren in unberührter Natur.  Sie erleben eine reizvolle felsige Berglandschaft mit Schlössern und Ruinen, sowie zahlreichen Flussläufen und Täler, die einen vielfältigen Lebensraum für Tiere und Pflanzen bieten.

In der Ortschaft finden Sie: Lebensmittelgeschäft, Zweigstellen der Volksbank mit EC-Automaten, Keramikwerkstatt und Fahrradwerkstatt.

Sie fühlen sich von diesem Angebot angesprochen? Dann starten Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift! Nach Vorlage einer Vorab-Finanzierungszusage Ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises plus Kaufnebenkosten stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Galerie

Besichtigung bitte über


Anfrage über: office@forti-agency.com